最新補助 :UI 失業金, PPP 薪資保護, EIDL 紧急纾困金

Updated: Apr 2

陳琪錢會計師

談房產投資理财!




理财这个话题的确枯燥, 所以我用故事的形式说。故事有時間性,昨天、今天、明天。內容包含:過去、現在、未來。

過去的故事是什麼呢? 會計稅務:會計,稅務就是昨天以前發生的紀錄。我們要考慮過去的思維、習慣。而過去的思維、習慣,成就今天的你。

現在的故事是什麼呢?時事、新聞:今天的世界發生了什麼事情? 美國的最新補助、世界的最新動態、社會的最新行業。透過今天的認知,揭開賺錢的秘密!如果您對你的今天不是很滿意,那就努力學習,成就更好的明天。

未來的故事要怎麼寫呢?怎麼計劃未來?有錢的人除了努力賺錢、省錢、更要學會用別人的錢。用誰的錢呢? 用爸爸媽媽的錢、嫁有錢的老公、娶有錢的老婆。如果你已經超過30歲了,那就只能去搶錢了。呵呵,我是說跟銀行借錢,或去創業。用自己的信用,讓銀行相信我們,願意借我們錢。用自己的能力,讓別人相信我們,願意幫我們。透過和別人及銀行互動,才能夠1+1大於3。這就是所謂的桿杆原理。

剛剛給大家喝雞湯,開始要上乾貨囉!

首先谈会计的资产负债表。哈哈,先问大家,你觉得房子是资产还是负债?

如果你买了一个豪宅一百萬,每个月供贷款$5,000, 地税保险水电费$2,000,共$7,000. 你每个月的负债,也就是每个月固定要付出去$7,000,对吗?所以買自住房不是資產,而是负债。

如果你買了三家庭的出租房一百萬,一樣每個月開銷$7,000,假設你能收租$9,000,每个月你还有净收入$2,000,也就是如果你知道如何當房東,经营得当,出租房是资产,不是负债。

大家看懂,同意吗?

再來談赚钱?大家都知道,如果能赚政府的钱是最好的。標政府的工程、賣東西給政府、受政府保護进工会、拿政府当老师。这一年大概是做政府公务员最好了,不用去上班,薪水照拿、纾困金照領。

不像私人企業辛苦掙,撐不住崩盤,只能領失業救濟金。

我们普通人领失业救济金UI,私人公司申请薪资保護PPP 和緊急災難紓困金 EIDL。

UI 失業救濟金:要提醒大家,除了上班族以外,新冠肺炎的特殊期间,1099 收入的人,现在做散工,开Uber, 甚至现金收入的人都可以申请失業救濟金的。以前是拿w-2的職員,需要有雇主资料才能申请失业救济金。现在几乎所有人都可以申请,申请失业救济金有个简易的网站,可以到我们的网站或者微信查询。https://my.ny.gov/LoginV4/login.xhtml

最近失业救济金從12月26號 到3月14号,聯邦每週增加補助$300。

刷新SBA最新信息,第二輪EIDL小企业紓困金 有400億。你知道一億多少吗?个十百千万十万、百万、千万、億,九位数,八个零。第一轮是100億加200億,總共三百億。第二轮这一次是400億。 跟大家复习一下,EIDL 紧急灾难纾困金有两种:

  1. EIDL Advance (Grant) 不用還的紓困金最高$10,000, 現在的可能情況是,之前如果沒有拿足$10,000的申请人,第二轮可能可以拿到差额。也就是您之前拿 $1,000,現在可能可以拿$9,000的。现在众说纷纭还,没有确定。还有傳說,可能會高有$50,000。讀者可以關注iTraining Real Esate School 的Youtube或微信,我们会跟大家更新最新信息。

  2. EIDL Loan 要還的低利貸款,3.75%, 30 年,这利息还是相对合理,对很多公司现金流是很大帮助的。超過25,000以上,SBA才會抵押在你的生意財產上。 而且EIDL 貸款, 沒有要求個人保證的。

SBA最新的訊息 第二輪EIDL紓困金: Target EIDL Advance符合條件如下:

  1. 居住在低收入社區, 如何能知道你居住的地方是否符合,可以下載 apps “skip” 輸入你的住址查看。

  2. 2020年3月2号到今年(2021年)12月3 1号任何八週,收入跌超过三成30%。

  3. 和第一轮相同的前提, 必须在2020年1月31号以前,有营运的生意,生意可能是公司,也可能是個體戶,沒有成立公司的個人小生意也可以的。

怎么申请呢?哈哈! 今天的SBA官網: Applicants do not need to take any action at this time. SBA will reach out to those who qualify.

其实你什么也還不能做,如果你在去年(2020年)12月27号以前申请过,你可能就已經符合資格了。 現在能提醒大家:最重要,請密切注意你的email,隨時查看有沒有從……..@SBA.gov

如果你在去年(2020年)12月27号以前,沒有申请过 EIDL免還紓困金,請関注我们,请大家关注我们的油管Youtube 和微信号。

截止SBA昨天的網站,還沒有開放接受新的申請。但可能隨時開放申請,

現在最火的是PPP 2員工薪資保護第二輪,有2750億,只要你的生意在2020年任何一个季度的毛收入,比2019年减低25%以上就可以符合条件。符合的生意,可以是公司,也可以是个体户。就是拿1099或者是现金散工收入者。也就是税表填写schedule C 的人也可以申请

第二輪的PPP員工薪資保護,最大的不同是餐饮、旅館等重災行業,这次可以拿到三个半月,普通公司和第一輪一樣是两个半月薪。你可以选择用2019年或者2020年的薪水来计算數額。申請手續基本上比上次簡單一點,如果申請額度低於十五萬,申請的時候不需要馬上遞送財務稅表,等到申請豁免的時候,再補交。申请符合的条件:

  1. 300名員工以下,最高兩百萬,一個員工最高年薪10萬元計算

  2. 2020年2月15號以前公司要營運。

  3. 2020年任何一个季度的拿收入比2019年低25%以上。

  4. 申请截止日到2021年3月31号,很多人問,是不是要等到第一輪的薪資被減免了以後,才可以申請第二輪,正確的答案是:不需要。只要第一輪的錢,已經用完或者有計劃的將要被用完,就可以申請第二輪。


薪資保護計劃是找你的銀行申請。無論你上次有沒有申請,都不影響這次可以申請的資格。

如果是用跟上次同樣的銀行那就更簡單了。兩個地方要注意的,1. 你要有第一輪PPP貸款號碼,2. NAICS 號碼要跟你的稅表的code一樣的。但是如果你不喜歡你第一輪申請的銀行,你可以換到任何一家你喜歡的銀行。很多人反應大銀行好像比較不友善,所以找網路銀行或者社區小銀行。大家盡快申請。

第二輪豁免的條件也比較鬆,六成以上用在薪水,四成的钱可以用在符合条件的开销,例如:房租、水电、保險、貸款等各种经营开銷。而且PPP是非課稅收入,不用繳稅的哦,

很多公司老闆問我可不可以PPP和E IDL同時申請,答案是可以的。

有些個體戶生意人問我可不可以PPP跟失業救濟金同時申請,答案是不可以的。

疫情房租補貼申請 Rent Assistant

這一輪紓困案有250億特别拨给房屋补贴的,疫情期間,房東房客真的都很辛苦,紐約暫定到五月以後才可以趕房客,房東還是得付貸款、地稅。 聯邦把250億的紓困錢撥給各卅房屋局等,協助支付租金水電費等房屋開銷。符合申請的條件為:

  1. 有資格申請失業救濟金者,或者經歷了家庭收入減少等財務困難

  2. 面臨遭受驅趕等風險,例如收到驅趕信或搬遷通知

  3. 收入低於地區中等收入,低於八成的低收入家庭,很多華人可能都符合

已經失業九十天以上 ,或收入低於地區中等收入五成的超低收家庭,優先得到協助。補貼房租局每三個月會重新檢測是否繼續房租補貼。可能最高補貼至12個月。 下面鏈結是可以申請紐約補助的網站。有附中文的說明書跟申請表格。

https://hcr.ny.gov/RRP

https://hcr.ny.gov/system/files/documents/2020/12/covid-rental-relief-program-application-guide-12.23.2020_chinese.pdf

通常是房客申請把房租直接給房東,或者房客收到補貼以後再給房東。

现在进到故事的最后,规划未来。跟大家报告,现在的银行贷款利息利率几乎是历史最低,也就是现在跟银行借钱,成本是很低的。低至只要2。5%。以下。以後再跟大家仔细谈。如果你们有任何想要知道的话题,或者可以分享的内容。可以给我们留話哦! 我们会综合大家最关心的问题,通过美国地产学校跟大家分享哦 。


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